地产大咖聚首，共话北京终极改善置业之路顺水鱼财经

3月18日，适逢“二月二龙抬头”，一场“府瞰全城，等值改善——暨北京' （楼盘）改善' 置业专家研讨论坛”，在' 北京城建(' 600266,' 股吧)·国誉府隆重举行。

本次论坛可谓星光闪耀，经济学家、业内权威、置业专家齐聚一堂，共论北京改善置业。

著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任' target='_blank' >陈淮；北京' 房地产业协会副会长、秘书长陈志；全国首位职业购房导师、知名房地产与人居学者、中国人居专家50人论坛秘书长冯国亮；北京城建兴泰公司副总经理段晖；以及北京链家高策房地产经纪有限公司北京代理中心总经理刘洪涛，五位重量级嘉宾出席，为北京改善置业人群指点迷津。

论坛伊始，气氛活跃，各位专家大咖各抒己见，妙语连珠、话题总结深入浅出，言简意赅，引得台下掌声不断。

刘洪涛：北京改善置业需认准三条线

放眼整个北京市场，在千万级改善置业的大环境下，刘洪涛以链家大数据为依据，潜心剖析改善置业的选择标准，抛出了北京千万级改善市场“等值线、等高线、等豪线”概念，以直观形式展现在大家面前。

所谓等值线，是在全北京范围内，以千万级左右及以上总价高端地产项目为基准，来连接的一条线；等高线则是全北京范围内户型面积段含有180㎡的豪宅项目连成的一条线；等豪线是全北京范围内以洋房、高层、别墅等产品形态的高端项目为依据，且以外立面、社区品质、园林设计等品质为基准连接的一条线。通过这三条线，选择对应区域和产品一目了然。

国誉府作为参考线上的高端产品，以其189㎡（建筑面积）奢阔面积段、全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点，且同类高端产品相比总价占据有利优势的条件下，无疑当选北京终极改善置业的优选佳品之一。

陈淮：房地产仍是' 投资的最高安全边界

著名经济学者陈淮老师，从市场趋势与投资增值等方面做了论述，买外国房子不如中国房子升值更稳定，不在于升值快与慢，大和小，而在于安全边际，投资时要注意收益与风险匹配。就全世界来看，中国城市改善程度最快，基础设施建设最大，' 老百姓(' 603883,' 股吧)收入增长最高，' 房价上涨最主要源于基础设施改善，GDP增长和财政收入增加等。房产类城市固定资产，不以技术进步而贬值，相反越是高科技产品贬值越快。

参考纽约，东京等国际化大都市的经验来看，豪宅项目必然向外延展。在亲身参观过国誉府的实景园林、样板间之后，国誉府无论是从大尺度面积段、低容积率洋房社区，或是休闲公园配套来讲，在当下市场都属难得。

陈志：改善置业市场趋于稳定，应理性购房

北京房地产业协会副会长、秘书长陈志老师在发言中认为，受货币政策和调控政策影响，今年北京楼市仍将处于稳定的状态，而从1月、2月市场来看，新房供应量明显提高，预计成交量相比去年会有提升。

在整体市场比较平稳的情况之下，改善级产品的市场愈发趋于稳定，在选择置业的同时，同样需要参考生活所需，区域完善等角度，将来的每一套产品都将与生活密切相关，房子用来住的，并且在实际考虑家庭的需求和支付能力等诸多因素之下，认真分析，理性选择性价比最高的好房子。

冯国亮：改善置业认准“品质，品味，品牌”

当被问及如何选择改善型住房时，作为职业购房导师的冯国亮，从品质、品味与品牌三个方面给出标准。

首先看品质，需要满足改善型人群物质层面的需求，住房的质量与性能，空间宜居性，面积大小、采光观景，室外的园林环境等，都是很重要的依据，同样是产品构成的重要部分，像国誉府南侧有一处挺大的休闲公园，无疑是超出购房者想象的。

【国誉府南侧休闲公园实景拍摄】

而品味方面，需要满足人文精神层面的追求，近几年伴随国力增强，人们的文化信心提升，新中式成为主流，国誉府住区，不仅符合现代人对于精神生活的审美，亦是未来的潮流所向，同样也会形成新中式的生活形态。

品牌，正如开发商的良好口碑，营造人文社区，丰富置业者未来的圈层生活，正所谓千金买房万金买邻，圈层价值是社区的重要附加值。三个“品”，也恰巧符合北京城建·国誉府一直以来的打造新中式人文社区的标准。

段晖：改善置业的终极追求

 作为北京城建·国誉府的建设者，段晖从项目规划、产品设计、园林风格及交通、生态配套等方面进行了解读，自规划之初，国誉府秉承北京城建精工匠艺，以全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点，与市场众多豪宅项目并驾齐驱，甚至是独树一帜的。

【国誉府实景拍摄】

而项目周边万亩滨河森林公园的生态环境，四通发达的地铁、快速路立体交通路网，奥特莱斯、大学城等生活配套趋于完善，尤其是国誉府的189㎡（建筑面积）大平层产品，为当下改善置业者带来难得的置业机遇。 

之后的论坛互动问答环节，将现场气氛推向高潮。嘉宾们就大家所关注的如何把握置业时机等问题进行提问，几位专家从专业角度出发，一一详细解答，让到场置业者受益匪浅。

国誉府189㎡大平层，重构改善置业新典范

【国誉府实景拍摄】

作为京西典范的北京城建·国誉府，以其执着匠心精神，精工雕琢府园内外，从屋宇楼身，到线条装饰，从园林规制，到石材立面，无论整体或细节，随处散发着大国匠艺的精气神，不仅于此，家府更重内在修为、文化认同、精神归宿等高层次文化人居追求，致力营造有情怀、有认同、有品质的纯粹人文社区。

【189㎡大平层样板间实景拍摄】

其中189㎡（建筑面积）大平层产品，通过四居+1的户型与回形动线的设计，为亲人提供更为轩敞的舒居空间；南向12.9米的奢阔面宽与悦享270°观景视野，为居家生活带来更多的暖意与风景；灵动户型的动线设计为孩子成长的未来预留了足够的尺度……纵览北京千万级改善市场,于细节、于品质,北京城建国誉府都做到了终极改善的优选标准。