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滨江旗下首只地产基金诞生 首期种子基金募资6亿元
2011/12/1 8:35:00 标签： 基金 摘要这家股权投资管理有限公司，正是他在4个月前宣布发起成立的滨江集团(002244)下属的第一只房地产股权投资基金。4个月过后，戚金兴正式宣布首期种子基金募集达6亿元，而这只被命名为“普特1号”的房地产股权投资基金也正式成立。
“我们的目标是，三年内将基金做到100亿。”本周二，在“滨江创投·普特资本新闻发布会上”，
这家股权投资管理有限公司，正是他在4个月前宣布发起成立的滨江集团(002244)下属的第一只基金。4个月过后，戚金兴正式宣布首期种子基金募集达6亿元，而这只被命名为“普特1号”的房地产股权投资基金也正式成立。 李旭利老鼠仓股票 疑为工行建行民生加银基金蹊跷爆发基金：明年一季度或有大行情2011年基金业财经风云榜颁奖典礼上证综指暴跌 私募信心下降创业板退市新规挑战PE投资格局 用戚金兴自己的话讲，在房地产基金这件事上，他还只是个“新兵蛋子”，学习、练习了7个月，还没有正式下场打过球，但因为基金的投资方向还是他熟悉的房地产领域，所以练得感觉不错，就等行业“深冬”到来，上场试试身手。如果进展顺利，三年后，这个房地产基金的规模将超过100亿元。 主投优质房产项目，预期年化收益超20% 在信贷、IPO、发债、信托等融资渠道纷纷受阻之下，以往在国内略显“边缘化”的房地产私募基金变得活跃。目前，包括基金。与业内大佬们相比，戚金兴和他的滨江集团在房地产基金上，步子走得不慢而且很稳健。 “为什么要做房地产基金?因为外部条件已经成熟。”戚金兴说，这轮严厉的房产调控政策，使房地产基金的“春风吹又生”。管理层一再收紧银根，民间融资成本飙升，同时房企上市
“现在是发展房地产基金最好的时期，因为现在市场疲软，大量的房地产企业缺钱。一方面是帮兄弟单位管理闲置资金，另一方面，如果发现因资金紧张而陷入困境的楼盘，我们可以接过来做，让进入困境的企业平稳退出。”戚金兴表示，从某种意义上来说，基金可以帮助房地产业实现“软着陆”。
戚金兴说，往年他每年最多到美国一次，但是今年他多去了两次，目的就是为了到美国与世界级的产业基金公司“碰撞碰撞”。其实，国内房地产基金早在2004年便已面世，2007年曾达到第一轮基金35家，中资5家，但管理规模普遍较小。
据介绍，普特基金今后将主投市场上优质的房地产项目，可以考虑参股、控股甚至全资参与，也可以对在建项目进行收购或者购买房产，“但暂时不会考虑投资滨江自身的项目”。在投资之外，还可以让上市公司基金项目，收取代建费等。
在戚金兴看来，房地产基金的成立将拓展居民的投资渠道，将房企的利润与基民一起分享，也有助于金融/" 金融安全。据了解，首期6亿元的种子基金募集十分顺利，全部是非优先级合伙人，最低认缴金额为人民币1000万元，基金所投单个项目的预期年化收益率将超过20%。戚金兴表示，下一步通过信托、银行/" 银行和第三方理财机构发行的优先级最低认缴额为100万~300万元，优先级的收益率相对固定，将在12%左右。
来源：浙江在线作者：黄晶晶 金歆 1'>2'>下一页'>在本页阅读全文 分享长微博分享到微信
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