私募基金进军嘉兴房地产 银海资本第一个“吃螃蟹”顺水鱼财经

这几日，中环西路与市场来说，具有开创性的意义，它代表着一种全新的地产商业模式。

此住宅项目被命名为信远·朗庭，由银海资本投资，与传统资本是国内市场新兴的地产私募基金，信远·朗庭的开发标志着私募基金正式进军嘉兴房地产市场，这既是嘉兴第一个由私募基金投资的房地产项目，也是银海资本在全国运作的第一个房地产项目。

地产商业新模式

嘉兴现有房地产项目基本上遵循传统的商业模式运作，即拿地—融资—开发，而私募基金是一种权益资本驱动的商业模式，即募集权益资金—开发、收购与管理—权益分红。寻找有价值的土地资源，把握投资机会，实现项目开发管理价值增加，给投资者带来收益，是地产私募基金运作的成功要素。

银海资本是典型的地产私募基金，它探索的是一种社会化资本与市场化地产开发管理相结合的商业模式，即通过地产私募与地产开发管理，利用社会化资本，投资于优质的地产资源及团队，由专业地产开发管理团队运营项目，为投资者创造最大可能的回报。

地产私募基金的操作模式强调“短、平、快”，其拿地有一定的讲究，必须是位置优越、规模适中的项目，这样投资少、周期短、见效快，而信远·朗庭地块正符合地产私募基金操作模式的要求。

正如银海资本CEO康家东所说，信远·朗庭是典型的“短、平、快”滚动开发项目，银海资本将以高品质的建造、创新的产品和全新的速度打造信远·朗庭。