客服热线：
手机版
二维码
中国建设报·中国住房评论员 童亦弟/文
今日松绑，明日辟谣———每当有限购政策调整，媒体便能连续收获两天的头版头条选题，这让怎么也上不了头条的“' target='_blank' >汪峰们”显得多少有点委屈。
但是这种关于限购政策的新闻敏感性正在陷入一种审美疲劳。当6月20日，呼和浩特市发布《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》文件，明确提出取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记不再要求提供住房套数查询证明时，很多记者都猜测：还会辟谣吧？
果不其然。6月25日，呼和浩特市正式撤回上述文件，理由是“文件有两个字打印错误，需要重新发布。”不过次日，呼和浩特把上述文件改动了一个字后重新发出，“含二套住房”改为“含二手住房”。一字之差，让松绑修饰得有些婉转，但难以改变呼市已经成为明确公开放开限购第一市的结局，诚然，这一政策是否违背中央政策、是否能继续得以施行还有待时间考验。
从2012年下半年开始，在限购上动脑筋的城市粗算已有20个左右，但并没有一个城市敢于用明确的字眼来公开宣布取消限购，相反的，“吃了吐”已经成为地方松绑限购、试探中央、试探舆论的惯用手段。所以，呼和浩特此次“吃了吐、吐了再吃”，是为标新立异。
假设呼市的政策不被叫停，那么在未来的几年内，这一政策的出台或许将成为具有标杆意义的一个事件。因为，在此之前，五花八门的救市活动基本都停留在类似南宁“区域经济调结构、促发展”、天津滨海新区“自住房制度探索”、无锡“买房赠户口”之类的初级试探阶段。真正取消限购，必将是对此前雷打不动的限购政策的一次深刻挑战。
呼市的反复和峰回路转体现了一种急的心态。这一种急，或许更甚于当下的开发商。单从' 数据看，城市人口仅200万人的呼市住宅库存高达12万套，如果不存在人口的大幅增长或是典型的楼市刺激政策，未来几年内恐怕都将面临停工停售的尴尬。而对于此类城市，中央曾给出清晰的政策调整方向，即立即收紧土地出让消化库存。而在此基础上，呼市出台政策要求楼市“健康稳定发展”在字面上已经相当明确，因为当前人们多半乐于看到泡沫的挤出，而不是被完全挤破。
7月1日，多家市场机构都发布了上半年主要房企的销售' 业绩，第一阵营继续保持高速增长，其中万科业绩实现半年接近千万亿元，同时保持了19.5%的业绩增速，这也再次验证了“只有疲软的市场、没有疲软的企业”。几乎在' target='_blank' >王石表示“救市不是好事”的同时，呼市取消限购政策看上去已经成为没有办法的办法，毕竟天量库存的去化并非易事，特别是在中' howImage('stock','1_600139',this,event,'1770') 西部资源(' 600139,' 股吧)募集性产业相对集中的城市，同时还身背“调结构促转型”的巨大压力。救市？其实不如说是救自己。
