一线地产估值有优势 投资者可配置顺水鱼财经

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨0.68%，同期沪深300上涨1.85%，房地产指数跑输沪深300指数1.17个百分点。

房地产成交量环比继续上涨新建住宅方面，上周（2014.12.22~2014.12.28）重点关注的30个城市商品房成交面积为593.94万平米，环比上涨2.56%，同比上涨26.02%。

其中一线城市成交155.39万平米，环比上涨2.6%，同比上涨56.35%；二线城市成交294.56万平米，环比上涨5.01%，同比上涨12.43%；三线城市成交143.99万平米，环比下跌2.16%，同比上涨30.99%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨1.94%，同比上涨24.05%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨10.92%，同比上涨36.86%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌5.49%，同比上涨13.7%。

行业与公司信息' howImage('stock','2_000656',this,event,'1770') 金科股份(' 000656,' 股吧)完成非公开增发，募集资金共计22亿元。

北京统计' 数据显示地产开发利润5年倍增，利润集中于3成大企业。

北京二手房成交量跌四成，成交价涨幅创6年新低。

社科院发布住房绿皮书称15年房价跌，一线城市限购退出。

投资建议年末新房及二手房成交量持续走高，市场处于继续改善的趋势。目前房地产板块出现一定分化，低估值的一线地产涨幅较大，中小房地产上市公司表现一般。房地产全年销售即将收官，对于整体销售一般、估值较高的中小公司，建议注意风险。目前一线地产估值仍有优势，投资者可配臵低估值的一线地产。

风险提示房地产销售额继续下滑和购房者观望情绪的加重。

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