政策面友好成交放量增长 地产6股组黄金组合顺水鱼财经

1、整体成交情况：整体成交环比小幅攀升

上周，一线四大城市' 房地产成交面积124万平米，环比下降7%，我们跟踪的部分二线城市房地产成交355万平米，环比上升9%。

上周，整体成交环比小幅上涨，但是城市间环比出现分化，一线城市整体环比下降，具体来看，除广州环比上涨30%外，京沪深环比均下滑；二线城市整体成交环比上升，但城市间涨跌互相，其中青岛、福州分别环比上涨253%、234%，增幅明显。

分区域看，三大重点区域成交分化明显，其中环渤海地区环比增长13%，主要是受青岛成交环比大幅上涨影响；珠三角地区环比小幅上涨5%，主要是受广州环比大幅上涨30%所致，而长三角则环比下降14%，主要是受上海和南京大幅下滑影响。

2、整体库存情况：高库存状态继续小幅改善，去化依旧加快

上周，推盘量呈现逐日回升态势，整体推盘量维持相对高位。全国15城市库存指数继续在高位保持小幅下行趋势，其中，上海高库存状态继续小幅改善，北京库存指数则呈现震荡上行趋势，12大城市去化速度则延续了前期的加快趋势。

3、本周观点：政策面持续友好，成交继续放量增长

6月以来，地方政策继续稳步推进，调整措施逐步由公积金政策延伸至购买补贴、税费减免等财税支持方面。此外，长效调节机制也有序推进，其中' target='_blank' >发改委和' target='_blank' >住建部下达2015年棚改和保障房建设计划：2015年，中央预算内投资766亿元，支持棚改和保障性安居工程配套基础设施建设，而在地方层面上，安徽在继续加大棚改力度的基础上，重点推行货币化安置，提出货币化安置比例不低于40%的要求，有利于加快去库存，缓解高库存压力。持续友好的政策环境，促进成交持续复苏，6月上旬，我们统计的67城市一手房成交同比增长50%，成交持续放量增长，6月大中城市成交继续保持高景气度获得确立。我们认为进入三季度，基本面将会朝着量价齐升方向演绎，主流地产股NAV估值弹性以及相对估值水平将均会获得较大提升，继续推荐买入主流地产股。

4、本周组合

上周广发地产组合包括万科、' howImage('stock','2_000961',this,event,'1770') 中南建设(' 000961,' 股吧)、' howImage('stock','1_600067',this,event,'1770') 冠城大通(' 600067,' 股吧)、' howImage('stock','1_600223',this,event,'1770') 鲁商置业(' 600223,' 股吧)、' howImage('stock','2_000926',this,event,'1770') 福星股份(' 000926,' 股吧)和' howImage('stock','2_002314',this,event,'1770') 雅致股份(' 002314,' 股吧)。本周广发地产组合保持不变。

5、风险提示

基本面回复速度低于预期，受房价影响政策面预期转变。

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。