“招保万金”销售迎红五月 地产股延续估值修复趋势顺水鱼财经

地产股延续估值修复趋势

财信网(记者 刘扬)随着' howImage('stock','2_000024',this,event,'1770') 招商地产(' 000024,' 股吧)昨日公布销售情况，截至目前地产股龙头企业“招保万金”已经悉数亮明5月销售' 业绩。年初以来受降息降准、330政策落地、地方政府救市新政影响，二季度以来主流城市成交量明显回升。

这其中，' howImage('stock','1_600048',this,event,'1770') 保利地产(' 600048,' 股吧)5月单月销售创历史新高，累计签约金额及面积均同比转正。根据保利地产公布的5月销售' 数据显示，5月公司实现签约面积 136.45万平方米，同比增长39.35%;实现签约金额175.32亿元，同比增长43.46%。

对比今年以来的数据可以发现，3月以来保利地产销售已连续三个月环比大幅回升，而5月公司更是创出历史单月销售新高，签约面积和签约金额分别上升39.3%、43.5%。

从今年前5月的数据来看，万科A、保利地产、招商地产销售金额同比均取得个位数增幅，' howImage('stock','1_600383',this,event,'1770') 金地集团(' 600383,' 股吧)销售金额则同比增14%。5月份单月销售额方面，万科A、保利地产同比增四成，金地集团同比增七成，招商地产则暴涨1.2倍。

自今年3月份以来，四大房企销售面积同比增速在普遍加快。其中，招商地产和金地集团增长最快。招商地产销售面积同比增速由3月的35.87%升至4月份的51.7%，5月份更升至72%;而金地集团3月份增速仅为16.56%，4月份升至63.47%，5月份则升至65%。

' howImage('stock','1_601377',this,event,'1770') 兴业证券(' 601377,' 股吧)' 研究所行业分析师阎常铭表示，受益于宽松货币政策的持续推出和贷款利率长期下降趋势，' 房地产成交数据将不断改善。行业上涨的大逻辑未改变，货币宽松周期，基本面将持续复苏，地产股未来大概率跑赢' 大盘。

“随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期，但还没有完全体现销售的回升。销售的持续回升将成为推动板块继续上涨的动力。随着销售的回升，龙头房企将表现为更积极。”' target='_blank' >东兴证券研究所行业分析师郑闵钢认为。

此外，郑闵钢表示，近期政策宽松的方向不会改变。建议重头关注龙头企业万科A、招商地产、保利地产;京津冀区域企业' howImage('stock','2_002146',this,event,'1770') 荣盛发展(' 002146,' 股吧)、' howImage('stock','1_600340',this,event,'1770') 华夏幸福(' 600340,' 股吧);反周期扩张企业' howImage('stock','1_600657',this,event,'1770') 信达地产(' 600657,' 股吧)以及转型城镇商业的' howImage('stock','2_000918',this,event,'1770') 嘉凯城(' 000918,' 股吧)。

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郑州新地王每平要卖3、4万

据新华社消息 郑州市郑东新区一块土地9日上午卖出天价，每亩均价达1708.68万元。据业内人士推算这块土地盖房子，每平方米要卖3.5万元到4万元。而根据日前中国指数研究院发布5月份全国地产百城价格指数报告显示，郑州5月份新房均价为9176元/平方米，二者相差4倍。

9日上午10点30分，郑州市国土资源局官方网站网上交易平台，标号为“20572052”的竞买人最后一次报价：165400万元。记者了解到，目前这块地正在进行“竞得后审核”。不出意外，这块96.8亩的土地，将以1708.68元/亩的身价，成为郑州新地王。

根据 “土地出让前置条件意见书”，这块地配建的商品住房应“优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房”。但据业内人士分析，这块地将盖高端住宅，或将拉高郑州房价。

据了解，郑州市新房均价自2015年2月开始，已连续三个月上涨，根据中国指数研究院发布5月份全国地产百城价格指数报告显示，8月份郑州房价9176元/平方米，环比上涨0.33%。