21个交易日涨283% 物业成游资炒作噱头 特力A上演逼空行情顺水鱼财经

最新妖股非特力A（000025）莫属，截至10月21日收盘，在最近21个交易日里，从18.81元上涨至71.98元，上涨283%。国庆前连续9个涨停板停牌自查后，国庆后复牌打下2个跌停板，接着又连续出现6个涨停板。

“特力A流通盘子小，游资短期能吃到货，于是上演逼空' 行情，再加上在深圳有几个值钱的物业，还有计划中的电子商务和' 国企改革概念，属于短线炒作标的。”深圳一位投资大户对记者说，妖股往往是无法用' 业绩解释的。

物业成炒作噱头

根据今年半利润贡献则相反，上半年4155万元的利润中，物业租赁贡献了约3100万元，占近八成。

而投资者对特力A最大的炒作噱头，不外乎深圳罗湖水贝珠宝市场的几个物业和一块地。这一点过去也成为不少本地国企股被炒作的最大由头。

位于水贝珠宝产业园区的特力水贝珠宝大厦项目已于今年5月完成主体工程封顶，预计今年年底竣工，于2016年6月投入使用。

记者了解到，水贝珠宝市场商业核心区位于水贝二路和田贝四路之间，而特力新建的水贝珠宝大厦位于水贝二路的西部尾端，位置相对较偏一点。相比之下，核心区内的写字楼租金今年上涨幅度更大。

据去年' 公告披露，特力水贝项目启动前，特力集团在水贝片区拥有约3.3万平方米物业，经营厂房和写字楼租赁业务二十多年，出租率常年接近100%，客户主要是入驻片区的珠宝企业。

一位在水贝珠宝市场经营的珠宝商告诉记者，虽然今年生意不好做，但该片区物业的租赁价格还在上升，他们租在特力水贝大厦十多层，64平米的2房，一个月5000元，相比去年上涨了几百块。

在位于水贝地铁站的北面，特力还有一宗土地，上述珠宝商告诉记者，该项目为纯商业，特力计划做成水贝珠宝城，1-5层作为店面出租，5层以上为写字楼，但特力资金不足，会与水贝片区最大的加工企业星光达合作开发，特力占股7成，星光达占3成。建成后将全部出租。

不过记者近几日多次欲就此询问特力集团董秘办时，公司电话一直无人接听。

“今年倒闭了30多家，但又多了45家公司，只要你敢退出去，明天房屋就租出去了，非常抢手，这也是该片区珠宝商利润被不断压缩，但租金却不降的原因。”上述水贝的珠宝商说。

特力A近期三' 季报预告披露，今年前三季净利润为1800万元至1900万元，同比增长333%-357%，基本每股收益约0.0663元至0.0700元。

不过70元的股价，每股收益六七分钱，一千多倍的动态市盈率，仍高估了公司的潜在价值。

从公开资料看，江浙和广东一带的证券部游资也是边买边卖，10月14日至16日，' howImage('stock','1_601688',this,event,'1770') 华泰证券(' 601688,' 股吧)厦门厦禾路买入5161万元，卖出5907万元；' howImage('stock','1_600030',this,event,'1770') 中信证券(' 600030,' 股吧)上海世纪大道买入3508万元，卖出3578万元。

“在深圳有地的企业多了，有块地也不稀罕，主要是游资和机构合围，这种妖股炒作是可遇不可求，也无法用业绩来解释。”深圳某' 券商高级投顾说。

从筹码分布来看，公司大股东深圳市特发集团持有13128.35万股，占流通股比例高达73.22%，剩下的实际流通股约有4800万股，加上其余机构所持有股份，剩下的实际流通股更少。

冀望于国企改革？

公开信息显示，特力A第一大股东为深圳市特发集团有限公司，占股51.09%，属于绝对控股地位，而实际控制人是深圳市国资委。

国企改革的预期，也让深圳本地国企股较为活跃。特力A公告称，在今年三季度业绩增长中，除物业租金收入增长以及定增归还银行贷款使财务费用减少外，本期因终止相关退休职工福利计划，冲回长期应付职工薪酬及这期间费用972万元，致利润总额增加972万元、归属于上市公司股东的净利润增加849万元。

这实际上与国企改革分不开，“国企改革还下达了减员通知，可以给国企瘦身，减少人工成本，增加企业利润。”一位知情投资者称。

此外，特力A又有意介入电商概念，公司对未来业务改革的布局，主要倾向于珠宝零售市场，开展珠宝电商。

特力A表示，今年3月完成了定增，募集资金总额6.468 亿元，按照发行方案，其中部分资金计划投入珠宝零售市场业务。2015 年以来，公司对全国多家珠宝专业市场进行了市场调研和考察，但截至目前未有实质性的商谈、意向、协议等，公司尚未开展有关珠宝零售市场的业务，也尚未对其进行人员、设备等方面的投入。

公司将继续对珠宝零售市场开展调研和考察工作，未来将采用包括自建、合作或并购的方式推进公司珠宝零售市场业务。

公开资料显示，水贝珠宝片区聚集了1300多家珠宝企业，从业人员逾13万人，年加工总值800亿元，以批发珠宝为主。

据上述珠宝商告诉记者，特力在水贝珠宝区的优势是有物业，过去珠宝行业是暴利时都没有进来，现在才介入销售市场会比较难做，因为受反腐的影响，加上6月份以来的股市暴跌，今年水贝珠宝市场销售下滑明显，尤其是原本利润较厚的高端产品出现严重滞销，批发商相互压价，只能靠低端产品薄利多销。