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长江商报消息 10月全国商品房待售面积环比增2122万平方米，“去库存”仍是首要任务
本报讯 疲弱已久的地产股近两日出现走强迹象。
据" 房地产行业指数显示，11月18日大涨了372.99点，涨幅为1.99%；11月19日继续上涨125.34点，涨幅为0.66%。
分析人士认为，诸多房地产股携手拉升,表现堪称强势。房地产股之所以上涨，主要是因为目前去库存仍是首要任务，高层密集关注房地产行业去库存，市场预期未来很有可能会出台一些利好于房地产行业的政策。另外，从估值的角度考虑，很多优质的房地产股估值都已经处于一个较低的水平，具备较高的安全边际。
房地产或迎多重利好
11月11日，国家统计局公布今年1月至10月房地产" 数据，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
此外，国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，较9月增加了12个。这意味着，自今年2月起，新建商品住宅价格环比下降城市数量持续减少7个月后再次上升。
" 信达证券分析师崔娟指出，10月份主要城市销售面积同比增速有所回落，一线城市下滑较明显。10月份，一线、二线和三线城市销售面积同比分别增长10.98%、17.98%、1.94%，和6月份增速高点相比分别下滑70.35个、48.28个、46.01个百分点。一线城市10月份销售增速下滑较明显。
中原地产市场总监" 张大伟认为，销售增长放缓，库存水平改善有限，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化，因此未来政策放松态势明显。张大伟预计，未来政策宽松方向将包括棚户区改造、信贷政策宽松、调整普通住宅认定、减免税费、放缓房地产税的开征等方面。
关注估值修复机会
崔娟维持行业“看好”评级，不过，" 东兴证券分析师郑闵钢的观点相对谨慎，其认为四季度商品房销售仍有" 行情，但受去年同期基数较大的影响，同比增速可能进一步放缓。郑闵钢建议重点关注：一是京津冀区域的房企" 京投银泰(" 600683," 股吧)、" 金融街(" 000402," 股吧)、" 信达地产(" 600657," 股吧)和" 荣盛发展(" 002146," 股吧)；二是行业龙头企业招、保、万、金。
" 长江证券(" 000783," 股吧)分析师" 刘俊认为，虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小" 个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。刘俊重点推荐" 福星股份(" 000926," 股吧)、" 香江控股(" 600162," 股吧)，建议关注" 北辰实业、" 保利地产(" 600048," 股吧)。
