地产股业绩冰火两重天 7股绩优涨幅低顺水鱼财经

3月的开端很美妙，A股一扫往日阴霾，' 上证指数连续5个交易日收出阳线。作为反弹先锋之一的' 房地产板块，受益于降准，市场表现优异。与市场表现相比，地产股' 业绩可谓冰火两重天。

证券时报·' 数据宝统计，3月以来，房地产板块' 个股普涨，板块内个股近四成涨幅超10%，仅5只下跌，' howImage('stock','1_600533',this,event,'1770') 栖霞建设(' 600533,' 股吧)、深深房A连续多日出现涨停。3月以来深深房A涨近50%，在143只个股中涨幅排名第一。

地产股的市场表现，离不开机构的助推，3月以来7只地产股被营业部净买入超1000万元。据交易' 龙虎榜信息显示，深深房A获营业部净买入资金最多，达1.84亿元。另外' howImage('stock','2_002285',this,event,'1770') 世联行(' 002285,' 股吧)、' howImage('stock','2_000043',this,event,'1770') 中航地产(' 000043,' 股吧)获营业部大幅买入超9000万。

值得关注的是，海外资金也在一定程度上通过沪股通助推了地产股热潮，' howImage('stock','1_600048',this,event,'1770') 保利地产(' 600048,' 股吧)在3月2日获得了沪股通资金布局。据沪股通活跃个股明细显示，通过沪股通席位保利地产成交2.5亿元，位列当天前十大活跃个股第一位。

与惊艳的市场表现不同，房地产公司业绩依旧分化。根据目前已披露的2015年度' 业绩预告及上市房企中，业绩预告按净利润增幅中值计算，有20多家公司预计净利润同比增幅超过100%，其中神州长城、' howImage('stock','1_600606',this,event,'1770') 绿地控股(' 600606,' 股吧)、栖霞建设、' howImage('stock','2_000931',this,event,'1770') 中关村(' 000931,' 股吧)等6家公司业绩翻了10倍。但同样有20多家公司预计净利润同比下降超过100%，其中' howImage('stock','2_000918',this,event,'1770') 嘉凯城(' 000918,' 股吧)、' howImage('stock','1_600225',this,event,'1770') 天津松江(' 600225,' 股吧)、' howImage('stock','2_000897',this,event,'1770') 津滨发展(' 000897,' 股吧)等6家公司净利润下滑幅度超过1000%。

得益于重大资产重组，绿地控股的资产规模和盈利能力得到大幅度提升，预计2015年实现净利润68亿元，较14年翻了近20倍。业绩表现同样优异的' howImage('stock','1_600185',this,event,'1770') 格力地产(' 600185,' 股吧)，依靠主营业务利润的增长及投资收益的增加，2015年净利润相比2014年增长了3倍。

业绩下滑较严重的公司当属嘉凯城，2015年公司房地产项目销售规模大幅下降，一线城市交付项目数量下降更为突出，毛利空间缩减显著。公司2015年度净利润亏损23亿元，与14年相比减少6139%。

数据宝结合业绩及近期市场表现，甄选出7只绩优及近期涨幅偏低的房地产个股，有' howImage('stock','2_000567',this,event,'1770') 海德股份(' 000567,' 股吧)、' howImage('stock','1_600162',this,event,'1770') 香江控股(' 600162,' 股吧)、' howImage('stock','1_600604',this,event,'1770') 市北高新(' 600604,' 股吧)、万家文化、' howImage('stock','1_600734',this,event,'1770') 实达集团(' 600734,' 股吧)、' howImage('stock','1_600647',this,event,'1770') 同达创业(' 600647,' 股吧)、' howImage('stock','1_600568',this,event,'1770') 中珠控股(' 600568,' 股吧)。

（' target='_blank' >陈建如）