除了跟着万科一起暴动 地产股大涨不得不说说这四大原因顺水鱼财经

地产股缘何“暴动”？

房地产板块似乎很久都没出现过涨停潮了，这次地产股缘何集体暴动，以下三大事件不可忽视。

1、房地产销售' 数据向好

8月12日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办发布会上指出，1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还保持了有力增长，有利于房地产去库存。房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。

对此，' target='_blank' >银河证券表示，销量及投资增速回落符合预期，在“因城施策”的政策背景下，重点城市调控政策出台也在预期之中，但政策面整体依然偏松，全年投资增速预计5%左右，销面增速约10%-15%。

2、证监会收紧房地产公司再融资并非新政

据新华社报道，针对“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事，从证监会了解到，企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策，自2010年以来就一直实施，并非新政，但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

3、农民进城有新政

如何让农业转移人口平等享受与当地户籍人口同等的基本公共服务，这是推进城镇化的关键所在，这也是阻碍城镇化的一大难题。日前，国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，进一步调整财政支出结构，完善财政转移支付体系，建立财政支持农业转移人口市民化政策体系。

《通知》明确要求，一方面，地方政府不得强行要求进城落户农民转让其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，或将其作为进城落户条件；另一方面，要通过健全农村产权流转交易市场，逐步建立进城落户农民在农村的相关权益退出机制，积极引导和优先支持进城落户农民依法自愿有偿转让相关权益，但现阶段要严格限定在本集体经济组织内部。

4、恒大举牌地产股效应

近日，恒大成了A股的常客，8月4日因举牌万科A“声名鹊起”。举牌' 廊坊发展(' 600149,' 股吧)更是万分强势：三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌，而在市场惊叹其速度时，廊坊发展再发' 公告称，恒大地产已完成了第三次举牌，持有廊坊发展15%的股份。

而恒大持有的其他几只个股，也有不少都属地产行业，有分析认为，恒大的频频举牌加速了资金对地产个股的布局。

谁“偷袭”了万科？

今日，A股当红' 股票 非万科A莫属！恒大的“强势”举牌，又将稍稍安静了的万科股权之争推向风口！从' 主力资金净流入来看，万科A亦成了绝对的主角。


放量暴涨封死涨停板，截止收盘，万科A股价报22.78元，涨幅10%，成交金额81.7亿，换手率达到3.86%。收盘后，涨停板仍有超过30万手的买单。 src="http://i6.hexunimg.cn/2016-08-13/185497566.jpg"> 今日，万科A股价再度异动，股价盘中突然放量暴涨封死涨停板，截止收盘，万科A股价报22.78元，涨幅10%，成交金额81.7亿，换手率达到3.86%。收盘后，涨停板仍有超过30万手的买单。


数据来看，买入万科A金额最大的为安信证券猎德大道营业部，买入金额高达6.85亿元，占据榜首。 src="http://i1.hexunimg.cn/2016-08-13/185497567.jpg"> 从今日盘后龙虎榜数据来看，买入万科A金额最大的为安信证券猎德大道营业部，买入金额高达6.85亿元，占据榜首。


证券猎德大道营业部8月4日曾出现在万科龙虎榜上。而这家神秘的营业部位于恒大地产总部附近，距离不足1公里，业内普遍怀疑该营业部就是恒大布局万科A的席位之一。 src="http://i0.hexunimg.cn/2016-08-13/185497569.jpg"> 值得关注的是，安信证券猎德大道营业部8月4日曾出现在万科龙虎榜上。而这家神秘的营业部位于恒大地产总部附近，距离不足1公里，业内普遍怀疑该营业部就是恒大布局万科A的席位之一。

8月4日，中国恒大发布公告，确认通过附属公司在市场上买入5.17亿股万科A股票 ，占万科已发行股本总额约4.68%，共计耗资人民币91.1亿元。而8日晚间，万科A发布的权益变动书显示：恒大已将此数据更新，持有万科A股5.52亿股，占万科A总股本的5%。

可见，万科今日无故放量涨停，或许真的是恒大又出手了！

A股刮起了“恒大风”？

近日，恒大在A股的戏份不少，举牌一个接着一个，让A股市场也刮起了一股“恒大风”！

今天还有一个现象需要指出的是， 在万科A放量上涨启动前后，恒大概念股几乎也在同步拉升。截至收盘，共有4只恒大概念股涨停，分别是廊坊发展、嘉凯城、万科A、粤宏远A，另外，' 腾达建设(' 600512,' 股吧)也收获了7.19%的涨幅。


数据显示，8月1日以来，廊坊发展涨幅高达83.19%，嘉凯城大涨45.88%，万科A上涨32.91%，腾达建设、粤宏远A涨幅也都超过了20%。因而，说A股刮起了一股“恒大风”绝不为过。 src="http://i2.hexunimg.cn/2016-08-13/185497570.jpg"> 若将时间拉长一些，恒大概念股涨幅更是惊人。统计数据显示，8月1日以来，廊坊发展涨幅高达83.19%，嘉凯城大涨45.88%，万科A上涨32.91%，腾达建设、粤宏远A涨幅也都超过了20%。因而，说A股刮起了一股“恒大风”绝不为过。

在举牌廊坊发展过程中，恒大的强势展漏无疑。三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌。而在市场惊叹其速度时，廊坊发展再发公告称，恒大地产已完成了第三次举牌，而且是在一个交易日内完成的——8月4日恒大地产在二级市场扫货1900多万股，占廊坊发展总股本5%。至此，恒大已持有廊坊发展15%的股份。

面对恒大的强势进攻，廊坊发展控股股东廊坊控股给出积极回应，正式与恒大打响股权“保卫战”。10日晚间，廊坊发展发布公告，称控股股东廊坊控股于8月5日、9日合计增持公司股份684.37万股，约占公司总股本的1.8%，涉及金额约1.67亿元。此次增持后廊坊控股合计持有廊坊发展股份5817.37万股，占总股本的15.3%，超过恒大地产15%的持股比例。

廊坊发展7月19日曾发布《关于控股股东增持公司股份计划的公告》，公告显示，控股股东廊坊控股计划在6个月内增持廊坊发展，增持金额在5000万元至5亿元之间。


有分析认为，A股整体板块估值并不低，下半年市场难有趋势性机会，在利率低企的背景下，低估值、高股息的银行股的配置需求或有望逐渐提升。而银行股的低估值和高股息的特性是一直都存在的，为何近期却才被投资者发现？

问题或许从近期的监管可以看出，挤泡沫、弃炒作、查异动、投蓝筹已成为当前A股的投资主题，这也能很好的解释近期为何沪指远强于创业板。而大资金的去向也佐证了这一点。

目前，华夏银行、' 浦发银行(' 600000,' 股吧)都发布的2016年半数据显示，这两家上市银行，在二季度都获得了“国家队”的出手增持。

中证金增持华夏银行2929.31万股，至6月末，中证金持有华夏银行股份数增至3.87亿股，占其股份比例也由3.35%增至3.62%。


证券测算，扣除转增，中证金二季度也增持浦发银行3800万股，持有其股份数增至近6亿股，占浦发银行股份比例为2.77%。 src="http://i8.hexunimg.cn/2016-08-13/185497574.jpg"> 另据招商证券测算，扣除转增，中证金二季度也增持浦发银行3800万股，持有其股份数增至近6亿股，占浦发银行股份比例为2.77%。


银行股全面爆发的主要原因。 src="http://i3.hexunimg.cn/2016-08-13/185497575.jpg"> 业内普遍认为，证金二季度增持是银行股全面爆发的主要原因。

另外，备受关注的银行不良贷款亦有改善迹象。银监会8月10日披露2016年2季度主要监管指标，二季度末商业银行不良贷款余额14373亿元，较上季末增加452亿元，商业银行不良贷款率1.75%，与上季末持平。拨备覆盖率为175.96%，较上季末上升0.93个百分点：贷款拨备率为3.07%，较上季末增加0.02个百分点。

  文章来源：微信公众号券商中国

（责任编辑：王曦晨 HF068）
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