私募：没有赚钱效应 楼市热钱未必流入股市顺水鱼财经

国庆节期间北京、天津、深圳、杭州、武汉等城市陆续出台了' 房地产市场调控政策，旨在遏制房价过快增长，促进经济社会可持续发展。那么炒楼资金投资渠道受阻的情况下，楼市热钱会否流入股市这个价值洼地呢？

10月10日，'私募排排网对部分私募机构展开的调查表明，有私募负责人称，不排除会有部分资金流进股市 ，但资金量视市场情况而定；有私募则强调，只有股市涨了才能吸引楼市资金进入股市。

对此，深圳市巨泽投资管理有限公司董事长马澄表示，“国庆节假期间全国多地发布房地产调控新政，我们认为房地产自前年年底到目前为止，这一波房地产价格上涨幅度较大，但是承接盘乏力，短期受政策调控后价格会有一定下跌，再结合目前的资产荒，我们认为资金会有一部分流进股市，具体流进的资金量还要看市场的进一步变化情况。”

不过，北京一家不愿具名的私募机构人士则称，房地产调控不是第一次了，调控的结果都是伴随着成交量下滑、价格下滑及投资者的观望。房地产投资资金庞大，部分资金会流入股市，但流入股市的资金量还要看股市是否有赚钱效应。

“一般来说，无论房地产投资还是股市投资，投资者都是买涨不买跌，只有股市先涨才能吸引相当规模的楼市资金进入股市，进而推动股市进一步上涨。否则，股市没' 行情也很难吸引楼市资金的大量流入。”该人士称。

瀚信资产基金经理杨晓虎亦认为，“个人不认同炒楼资金会流入股市这类观点，一段时间内股市和楼市资金确实存在一定相关性，但并不完全相关。”

杨晓虎表示，楼市、股市的涨跌与货币政策相关度较高，目前观察货币政策的进一步宽松概率比较小，央行对信贷也会有所控制，人民币也存在进一步贬值压力，因此资金层面难以支撑增量资金流入股市。

另外，楼市资金是因为有赚钱效应，而股市从估值和成长性看，都缺乏积极因素支撑，短期看不到明显的赚钱效应。因此增量资金入市所需的共振条件并不具备。