中金：地产股迎来上车机会 5月有望蓄势反弹顺水鱼财经

" 和讯股票 （微信号：istocknews）消息 " 中金公司在最新的" 研报中指出，地产股有望蓄势反弹，阶段调整均为再上车机会。

" 中金预计，60个城市4月份新房销售面积同比下滑20%，与3月降幅大致持平；销售均价环比有望不跌，同比上涨19%，较3月增幅（+20%）略微收窄。

回顾3月，60城销售面积同比下滑18%，其中超高能级、高能级、中能级和低能级城市分别录得-26%、-28%、-7%和+10%的同比变动，呈现显著分化。一季度累计销售面积同比下跌7%，销售均价同比大涨20%，与中金月初预测完全吻合。

受多地楼市调控收紧和高基数影响（去年同期销售面积同比涨56%），中金预测4月60个城市销售面积同比降幅仍将维持20%左右。销售均价环比有望不降，同比涨幅收窄一个百分点至19%，销售金额同比可能微跌。而考虑全国三四线城市较60城占比更高，中金预计全国4月销售面积（统计局口径）将优于其对60个城市的判断。

就二季度而言，中金认为进入5月后，考虑基数大幅走低及调控政策影响减弱，预计新房销售面积同比跌幅将持续收窄，并于6月转正，并且这一上行趋势有望一直延续至8月。

因此，中金认为，短期地产板块将受压楼市密集调控等利空因素，而5月后销售端有望持续回暖，现阶段调整均为再上车机会，建议逢低纳入。

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