昆百大A回复证监会反馈意见 租赁新政有利于标的公司发展顺水鱼财经

8月16日晚间，昆百大A（000560）发布' 公告，就证监会对其重大资产重组的反馈意见给出答复。7月21日，昆百大A曾发布公告称，收到《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》，需要公司就有关问题作出书面说明和解释，并在30个工作日内向中国证监会行政许可受理部门提交书面回复意见。

昆百大A在答复中首次公开披露我爱我家今年第一季度的' 业绩情况，我爱我家2017年1-3月实现营收19.46亿元、净利润为1亿元，占2017年评估预测数的比重分别为21.08%及20.35%。昆百大A表示，标的公司2017年1-3月业绩实现比例略低于25%的主要原因是，' 房地产行业具备一定的季节性特征，其主要体现在，春节假期造成一季度房地产市场的冷却，“五一”、“金九银十”等传统房地产促销旺季造成二季度、三季度房地产销量明显提升。

公告显示，我爱我家业务范围包括新房业务、经纪业务以及资产管理业务，是行业内为数不多的业务范围覆盖房地产经纪全产业链的公司，一方面能为客户提供全生命周期的各种住房相关的需求，另一方面也具备较强的应对政策性和周期性变化的抗风险能力。以自2016年下半年起出台的各项针对房地产市场的调控政策的影响为例，其限制的主要是“炒房”为目的的新房和二手房买卖业务，因此我爱我家资管业务经营不仅没有受到影响，反而得到了快速的发展。

2017年7月，住建部、证监会、发改委等9部委联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，明确了培育规划规模化住房租赁企业、搭建住房租赁交易平台、增加租房供应等多项发展举措。昆百大A表示，国家对住房租赁市场表现出的极大的支持力度，住房租赁市场规模受上述政策的影响预计下半年起将呈现日益增长的态势，我爱我家作为住房租赁领域的领先企业之一，经营业绩望搭上政策的顺风车。

此外，公司在公告中表示，我爱我家采取积极的发展战略，并规划了重点发展区域，其门店在全国范围内不断发展，在维持北京地区的市场占有率的同时，北京地区外的收入的规模逐年增长。预计随着我爱我家进入市场的增多、全国各地区业务规模的扩大及渗透程度的加深，个别城市的政策风险对公司的影响将有所减弱、盈利能力进一步增强。

标的公司管理层预计，随着我国房地产市场的稳定发展、国家政策对住房租赁市场的大力支持、管理团队充分的行业经验以及公司在全国范围内的业务扩张，均将有力促进我爱我家2017年评估预测收入及利润的实现。