地产股静待估值修复顺水鱼财经

· 编者按·

在一二线“一城一策”和三大城市圈发展规划实现结构性放松提振需求下，目前一二线城市已经处于“市场底、资金底和政策底”的三底叠加阶段，部分城市楼盘销售的躁动或意味着严控的楼市有望回暖。近日，国家发改委下发的《2019年新型城镇化建设重点任务》通知提出，“继续加大户籍制度改革力度、深入推进城市群发展……”如此表述有望进一步加速楼市' target='_blank' >解冻入春，进而有利于在一二线城市布局的地产公司' 业绩表现。从' 房地产公司最新趋势已定的大背景下，整体估值仍处于历史均值之下的房地产公司估值修复' 行情仍有望延续。

在今年针对房地产的政策调控逐步见顶，长效机制推进提速下，3月份以来，楼市“小阳春”迹象明显。部分城市不仅楼市销售火爆，久违的“摇号买房”现象也重出江湖，而土地交易市场同样在升温，成交溢价率呈现抬升趋势。相较一级市场楼市的回暖，二级市场上的地产股却是提前入春，在经历股价2018年年中腰斩后，于当年10月份开始企稳走强。

' 数据显示，去年10月以来，A股市场房地产指数涨幅超过了50%，而今年以来的最大涨幅也超过了40%，特别是近一个月中，其18.38%的涨幅居申万28个子行业第6位。与内地房地产股良好表现相似的是，' 港股市场中的地产股同样表现强势，有30只地产股今年以来创下自上市以来的历史最高价。在龙头地产股持续表现下，整个地产板块的估值修复行情有望延续。

地产股静待估值修复之市场环境好转，地产公司迎来新一轮发展时机

地产股静待估值修复之二线地产股投资机会犹存