炒房团被赶走 澳大利亚房价暴跌，跌得比金融危机时还惨!_第一黄金网

第一黄金网5月5日讯 南半球的澳大利亚正值金秋，但楼市却像跌进了冰窖。在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满。

但是疯狂的楼市透支了澳大利亚人的购买力，早在2016年，就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不足65% ，在“千禧一代”中，该数字更是只有28%。最新数据显示，澳大利亚人的住房自有率仍然在下降。

金融危机时还惨！.jpg"/>

如今，随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策，狂欢了50多年的澳大利亚楼市也终于走到了转折点。

根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

即使是在当年的金融危机时期，澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%。

其中，澳大利亚几大城市下跌程度远高于平均水平，悉尼今年3月房价下跌了0.9%，较2017年中期的峰值下跌了13.9%;而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%，较峰值下跌了10.3%。

澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资的离场。

2016年，澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税，特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州。据统计，在墨尔本所在的维多利亚州，一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%，悉尼所在的新南威尔士州则为12%。

除此之外，澳大利亚还限制外国购房者能持有的房产种类，如外籍人士只能购买期房和一手新房;留学生可以买房，但只能自住不得出租，签证过期后若没有身份或没有留下工作，一定要将房产卖掉。

2017年5月澳大利亚政府又向外国投资者推出了“幽灵税”，即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月，则每年需要向政府交纳5000澳元的费用。

这让不少海外买家望而却步。据彭博环球财经，在悉尼港湾大桥以北、华人居民占三分之一的郊区Chatswood，房产销售额正在急速下降，最少时只有巅峰时的一半。

此外，据《日本经济新闻》报道，在澳大利亚房屋供给迅速增加的同时，中国资金流入反而减少，房价因此加速下跌。

近日，以色列军方与加沙地带的巴勒斯坦武装人员炮火不断，美国总统特朗普6...

周一（5月6日），据官方数据显示，目前中国茶叶产量已经位居全球第一，占...

国际

中国外交部发言人耿爽5月6日在例行记者会上表示，美国军舰擅自进入中国南...

7小时前
摆脱零字头！2019一季度三星手机

据韩联社5日报道，市场调查及咨询公司“策略分析公司(SA)”当天发布的...