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穗成交量半年跌四分一-外汇之家

核心摘要:摘要 图:广州上半年楼市成交同比下跌14%/综投报记者卢静怡摄【综投报讯】记者卢静怡广州报道:戴德梁行昨日举行2017年上半年广州房地产市场总结发布会。数据显示,20 图:广州上半年楼市成交同比下跌14%/综投报记者
外汇期货股票比特币交易摘要 图:广州上半年楼市成交同比下跌14%/综投报记者卢静怡摄【综投报讯】记者卢静怡广州报道:戴德梁行昨日举行2017年上半年广州房地产市场总结发布会。数据显示,20

图:广州上半年楼市成交同比下跌14%/综投报记者卢静怡摄

【综投报讯】记者卢静怡广州报道:戴德梁行昨日举行2017年上半年广州房地产市场总结发布会。数据显示,2017年上半年,广州一手商品房成交面积录得576.5万平方米,同比减少14%,与去年底相比下跌逾四分一。销售均价每平方米为1.65万元(人民币,下同),同比升3.8%,较2016年末则降低3.7%。下半年预料供不应求趋势将延续,市场将继续保持观望情绪,成交量继续维持低位将是大概率事件。

戴德梁行华中区研究部高级分析师缪舒怡表示,在上半年最严限购令下,广州住宅市场供需急跌,价格升幅受到抑制。但供应缺口仍处于高位,市场继续维持供不应求状态。记者了解到,楼市苛刻的限购新政下,广州外围五区新房成交表现好于中心城区。截至六月底,广州外围五区一手住宅网签佔总成交75%。

去化周期缩至6.7个月

戴德梁行数据显示,截至今年六月底,广州全市可售库存去化周期仅剩6.7个月,较去年同期小幅缩短0.9个月。而黄埔、增城两大成交热门板块,去化周期都已不足四个月。缪舒怡认为,目前广州住宅市场调控力度较大,2017年下半年政策加码空间不大,但同样暂未见鬆绑趋势市场或将维持目前的调控水平。如果下半年成交量持续收缩,部分开发商或将受到资金回笼的压力而在价格方面出现鬆动,局部区域价格或有小幅下调空间。

土地市场方面,今年上半年广州成功拍出84宗土地进帐522.1亿元,成交金额攀升160%。上半年土地成交面积同比上涨72.4%,佔到去年全年土地成交面积的八成。今年上半年广州溢价率最高的五宗地块,平均溢价率为45%左右,而去年广州溢价率最高的五宗地块,平均溢价率接近200%。缪舒怡预测广州下半年土拍市场仍将热度不减,住宅用地供应将适度加大。

(责任编辑:顺水的鱼MT4外汇EA)
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