郑向东：京房展11日开幕 海外项目占据半壁江山-房产频道-顺水鱼财经网

北京房展组委会副秘书长郑向东

    和讯房产消息 北京楼市风云再起。继新国五条与“京十九条”相继落地后，“项目限价”、“增加增值税”、“提升二套房首付比例”等一系列“细则的细则”亦开始强势执行，令原本就处于十字路口的楼市再度陷入迷茫期。

　　如何解读北京新国五条细则，摸清调控下的楼市方向，业界开始把目光聚于近期开幕的北京春季房展会上。作为北京楼市的风向标，房展会已然成为一个行业窗口，而在调控频发的当前，本次春房展的意义尤为不同。

　　据了解，截至目前本届展会已有500余个参展项目上传资料。其中，国内参展房地产项目数突破双百，北京本地项目约为50多个，而外地项目占比数将近八成。 值得注意的是，本届春展有多达91家的海外参展商带来了近200多个海外项目，占据春季房展的半壁江山，这也是房展会多年来的首次。有业内分析人士认为，这是随着近年国家调控力度的加深，的“挤出”效应明显加剧，而海外很好的为溢出的需求提供了出口。该人士认为，这一现象反映了国内购房者和投资者观念的转化，将是房地产未来很长一段时间的趋势。

　　4月8日，北京房展组委会副秘书长郑向东先生做客和讯房产，就本届春季房展的变化和市场趋势作出了解答。

　　以下为访谈实录。

　　春展移师北京展览馆 外地组团“扎堆”

　　和讯房产：郑副秘书长您好！2013北京春展即将于4.11盛大开幕，此次展会我们移师北京展览馆，您来给各位网友介绍下目前展会的筹备情况？

　　郑向东：北京房展这个品牌已经有20年了，这些年来一直在国贸展厅进行展览，但近年来它的硬件已经无法满足房展会的需求。应北京房展内涵上的需求和参展商更全面展示项目的要求，我们决定移至北京展览馆，比过去增加1倍多的面积，共租用12个展厅，总展览面积达到23000平方米。

　　和讯房产：作为北京市民家门口的房展会，大家非常关心参展项目的一些具体情况，您能给大家介绍下？

　　郑向东：本届春季房展集结了首开、绿地、中铁建、鲁能、华润置地等品牌企业，预计开展时将突破50家，和去年持平。区域供应以五至六环项目的新兴区域为主，产品覆盖刚需和中高端。区县组团参展是本次北京版块的最大亮点，北京房展首次迎来昌平组团和密云组团。