摩通：将新地加入焦点增持名单 给予雅居乐减持-股票频道-顺水鱼财经网

　　摩根大通发表报告指，将（00016）加入亚洲焦点股增持名单，因本港住宅市场发展更为清晰，另将雅居乐（03383）例入焦点减持名单，因该股进入结构性降级周期。

　　摩通指，本港住宅市场清晰度改善，地产发展商为新盘减价的消息已被消化，而一手楼去化率良好，二手市场成交量于低位反弹，随着二手盘减价本地需求会相应调节。

　　报告指，多个利好因素支持新地股价，包括二手市场持续复苏、集团非地产业务重整，包括九巴及数码通（00315）业务，以及郭氏兄弟及案或有令人意外正面消息，以及下半年新地有多个大型项目推出。

　　摩通指，目前新地估值反映地产发展部分价值跌35%，目前新地股价亦反映物业投资部分跌20%，不过写字楼市场近期好转，再加上本港住宅楼价下跌20%机会不大，除非有危机发生，摩通给予新地增持投资评级，目标价128元。

　　另外，报告又指，正进行结构性降级，未见反射点出现，集团资产负债表仍在恶化，因资金成本更高，集团的土储位于供应过剩的地方并正在恶化中，随着存货增加，去化率会下跌。摩通给予其目标价6元，投资评级为减持。