私募巨头加速进军房地产 黑石成立百亿美元新基金顺水鱼财经

北京时间4月21日凌晨消息，随着全球私募股权巨头将业务重点扩展至企业并购以外的项目，包括" 黑石集团和" 凯雷集团在内的私募企业正在大举招募基金经理，力图扩大旗下" 房地产基金项目的规模。

作为全球最大的私募股权企业，" 黑石集团正计划在今年晚些时候设立一个新的" 房地产基金，融资目标约100亿美元。有消息指出，" 凯雷集团也在推进一个新的美国" 房地产基金项目。

报道指出，" 黑石集团和" 凯雷集团只是全球439家私募股权" 房地产基金中的代表，这一行业的资金规模目前已经有1600亿美元，是历史最高水平。另一家私募巨头" KKR也在上个月设立了首个房地产基金项目，并委任来自高盛集团的执行官劳夫罗森伯格（Ralph Rosenberg）担任主管。由于" KKR的资本多数被锁定在通常长达10年的长期项目中，使得公司改善空间更大，并且能够忽略短期物价的波动，公司寄希望通过新的房地产基金在依然低迷的市场创造新的利润。

数据显示，创立于1987年的私募巨头" 黑石集团目前拥有全行业最大的房地产基金项目，截止2010年底控制资产规模达到332亿美元。这一规模已经超过了其传统的私募股权项目，后者在去年的管理资产规模是293亿美元。黑石集团在2011年2月同意出价94亿美元购买澳大利亚Centro物业集团在美国的购物中心产业，这也是集团在2007年之后的最大规模采购项目。黑石集团在去年的其他房地产项目还包括了收购丹佛ProLogic公司180间仓储物业，投资连锁" 酒店" 运营商延时居住公司以及入股购物中心" 运营商通用成长物业公司的交易。